南宁房地产资讯_南宁房地产新闻-天下

  南宁楼市经历深度调整,核心区域房价普遍下跌20%-30%,良庆区从1.4万降至9700元,青秀区由1.5万跌至1.2万。房价回落明显提升城市宜居性,当地慢节奏生活与完善配套形成独特吸引力,当前或是置业窗口期。 这座被誉为绿城的南方都市正迎来居住价值重构。随着房地产市场深度调整,南宁住宅价格会出现明显回落,曾经高企的置业门槛正在降低。多个方面数据显示,作为新兴城区的良庆区,房价从峰值1.4万元/平方米降至9700元,降幅高达30%;传统核心区青秀区也从1.5万元回调至1.2万元,降幅超过20%。 价格调整带来的是居住性价比的显著提升。当地居民普遍反映,这座城市本就具备诸多宜居特质:四季常青的城市绿化、星罗棋布的免费公园、相对低廉的生活成本。过去制约因素是与房价的失衡,如今随着房价理性回归,这种矛盾正在缓解。 独特的城市气质也是南宁的魅力所在。这里的生活节奏舒缓自在,街头巷尾弥漫着闲适氛围。虽然部分人认为这种慢节奏缺乏进取心,但毋庸置疑这种生活方式带来的身心愉悦。从房地产市场看,当前价格水平已趋于稳定,短期内既难现行情,也不太也许会出现断崖式下跌。

  南宁西乡塘区推出7幅总计676亩优质地块,分布于新阳龙腾、大学鲁班、安吉三大核心板块。这些地块以住宅用地为主,配套成熟,将助力提升区域居住品质。 南宁西乡塘区作为南宁市面积、人口的城区,近日在城中村改造项目推介会上重磅推出7幅优质地块,总计约676亩。这些地块集中分布于新阳龙腾、大学鲁班、安吉三大板块,以住宅用地为主,旨在推动区域批次城中村改造项目。 三大板块优质地块详解:配套成熟,潜力无限 新阳龙腾板块推出3幅地块,合计约212.40亩,周边生活配套完善,交通便捷,烟火气浓厚。安吉板块的2幅地块总计约221.79亩,紧邻南宁市花卉公园、心圩江及地铁2/3号线,商业资源丰富。大学鲁班板块的2幅地块合计约241.44亩,坐拥邕江、心圩江公园景观资源,且临近清厢快速路,出行便利。 这些地块规划容积率适中,生活配套成熟,不仅仅可以满足居民的日常需求,还将逐步提升区域的居住品质。作者觉得,此次地块推介是西乡塘区城市更新的重要一步,有望吸引更多开发商关注,推动区域价值提升。 尾段: 西乡塘区此次推出的优质地块,不仅为城市更新注入了新活力,也为居民提供了更优质的居住选择。随着城中村改造的推进,西

  广西住建系统质量月观摩活动在邕举办 智能建造赋能好房子建设

  广西住建系统在南宁举办质量月现场观摩活动,展示智能建造技术在好房子建设中的创新应用。活动通过线上线下形式分享质量上的问题防治经验,推动工程品质从合格达标向品质卓越升级。重点展示了智能实测机器人等新技术在城中村改造项目中的实践成果。 广西住房城乡建设系统日前在南宁举办质量月现场观摩活动,集中展示智能建造技术在提升住房质量方面的创新实践。本次活动以推动工程品质提升,建设人民满意好房为主题,通过线上线下相结合的方式,向全行业推广先进工艺和质量管理经验。 智能建造引领住房品质革命 活动现场重点展示了智能实测机器人等前沿技术的实际应用场景。这些创新技术不仅大幅度的提高了施工效率,更通过精准测量和数据分析,从根本上保障了工程质量。特别有必要注意一下的是,本次活动首次选择在城中村改造项目现场举办,充足表现了新技术在复杂施工环境中的适应性优势。 科学技术创新与质量管理双轮驱动 自治区住建部门强调,要推动住房建设从合格达标向品质卓越转型升级。一方面积极推广智能建造技术在各环节的应用,让房子更智能、更绿色;另一方面构建政府引导、企业主责、社会参与的工作格局。这种双管齐下的策略,既注重技术创

  《住房租赁条例》明确规定出租人不得擅自进入租赁住房。南宁一房东因多次擅自带人看房被法院判决退还租金并解除合同。新条例的出台标志着住房租赁市场进入规范发展阶段,承租人合法权益将得到更好保障。 住房租赁市场迎来重大变革!我国首部专门规范住房租赁的行政法规《住房租赁条例》将于2025年9月15日起施行,这标志着住房租赁市场将从无序发展迈入规范成长新阶段。 租赁住房使用权与隐私权受法律保护 南宁市一起典型案例引发广泛关注。承租人小黄因房东孙某多次擅自带人看房而诉至法院,最终法院判决解除合同并要求房东退还剩余租金。这一案例生动诠释了《住房租赁条例》第九条第三项的规定:出租人不得擅自进入租赁住房,经承租人同意或者依法能进入的除外。房屋租赁合同签订后,使用权即转移至承租人,房东不得以所有权为由擅自进入。 新规出台规范住房租赁市场秩序 随着城镇化进程加快,住房租赁需求持续增长,但市场乱象也日益凸显。《住房租赁条例》的出台填补了法律空白,为规范住房租赁活动、维护当事人合法权益提供了法律依据。条例明确规定出租人义务,包括不得擅自进入租赁住房等,这将有效遏制房东随意打扰租客的行为。同时,《民法典》第

  城市价值所向,往往定义地段新高度!保利·君悦湾1号楼新品藏江院墅建面约246m2,致敬阅历非凡的人! 9月20日,保利君悦湾「藏江院墅」1号楼新品品鉴沙龙于项目营销中心盛大启幕。活动以「江岸生活美学」为主题,汇聚城市高净值人群,深度解读广西惟一重点发展区域柳沙半岛的臻贵价值,揭秘1号楼新品建面约246㎡藏江院墅的户型设计理念与生活场景,并携手国学大师姜泓吉、上海伍玛设计朱小春共启高端人居新篇章,同时华为旗舰轿车尊界S800同步亮相,呈现智慧科技与江岸生活的跨界对话。 头排江岸的封面人居 活动伊始,保利君悦湾项目负责人从城市发展维度,阐述了柳沙半岛作为广西惟一重点发展区域的战略价值。项目占据邕江九湾第五湾首段,三面环江形成壮丽的自然景观,近邻5A级青秀山,对望五象岭森林公园,近享约400亩柳沙公园,形成一江双山三公园的生态矩阵。1号楼新品藏江院墅位于头排江景楼栋,观江距离仅约150米(从保利君悦湾至邕江百度测距约150m),约270° (限定户型)环幕视野将邕江、青秀山、柳沙公园一览无余,诠释了窗含山水画,人在画中居的生活意境。 大师共鉴:解码生活哲学 国学大师姜泓吉:居家环境

  南宁市第六批配售型保障性住房选房工作即将启动,7户家庭正式入围,23户递补入围。选房采取线上方式来进行,入围者需按时完成选房并缴纳1万元订金。错过选房将面临资格取消风险,递补选房者需把握剩余房源机会。 南宁市住房保障工作再迎新进展,第六批配售型保障性住房选房工作即将拉开序幕。本次共有30户家庭报名成功,其中7户获得正式选房资格,23户进入递补名单。选房工作将严格按照《南宁市配售型保障性住房管理办法》相关规定执行。 线上选房流程全面解析 本次选房采用线上方式来进行,入围家庭需在规定时间内登录南宁智慧住建系统完成选房操作。每个家庭有5的选房时限,系统将实时显示已被选房源。有必要注意一下的是,错过选房时间的家庭有一次补选机会,但将视为自动放弃。这种数字化选房方式既提高了效率,又确保了选房过程的公开透明。 选房规则与需要注意的几点详解 根据规定,正式入围者若两次放弃选房机会,将失去准购资格且一年内不得再次申请。递补入围者则需谨慎考虑剩余房源情况,一旦参与选房后放弃签约,将面临两年内不可以申请的处罚。所有成功选房者需缴纳1万元订金并签订认购协议,这笔订金在后续放弃购房时可申请退还。这些规定既保障了住房资源的合理

  南宁市将于2025年10月1日至12月31日开展第三次公租房货币补贴申请工作,覆盖城镇非低家庭、农村家庭、新就业毕业生和外来务工人员四类群体。补贴标准从每人每月每平方米7元到博士研究生每月600元不等,申请可通过线上或线下渠道办理。 【南宁启动2025年第三次公租房货币补贴申请工作】 为完善住房保障体系,南宁市住房和城乡建设局近日发布通告,将于2025年10月1日至12月31日开展第三次市本级公租房货币补贴申请工作。这项政策主要面向已取得公租房保障资格但尚未获得实物配租的非低家庭和个人。 【四类人群可申请 补贴标准达每月600元】 本次补贴覆盖城镇非低家庭、农村家庭、新就业毕业生和外来务工人员四大群体。其中亮点的是针对高学历人才的差异化补贴政策:专科、本科毕业生每月150元,硕士研究生300元,博士研究生高达600元。其他群体则按每人每月每平方米7元的标准发放。这种阶梯式补贴设计既体现了对人才的重视,也兼顾了不同群体的实际的需求。 申请方式提供线上线下双渠道,市民可通过南宁住建等微信公众号在线办理,或前往所在街道办寻求指导。有必要注意一下的是,具有优先配租资格的家庭不受申请时间限制,这体

  南宁市住建局公布2025年第四批配售型保障性住房选房细则,3户入围家庭将于9月25日通过线上系统选房。选房采取编号顺序制,提供5限时选房及补选机会,并设有线下指导点。成功选房后需在15日内签约,购房款将进入政府账户。 南宁市住房保障工作迎来新进展,2025年第四批配售型保障性住房即将进入选房阶段。根据《南宁市配售型保障性住房管理办法》相关规定,经过严格审核,最终有3户家庭获得本次选房资格。 线上选房新体验:五限时操作与人性化补选机制 本次选房全程采用线上操作系统,入围家庭需在规定时间登录南宁智慧住建平成选房。系统设置5限时操作,房源信息实时更新展示。值得肯定的是,考虑到部分家庭可能错过选房时间,主办方特别设置了当日24点前的补选环节,这种既保证公平性又体现人文关怀的设计值得推广。从真实的操作来看,这种数字化选房方式既提高了效率,也减少了人为干预的可能性。 购房流程全解析:从线上选房到产权办理的完整闭环 成功选房后,购房家庭需在15日内与南宁昌泰置业投资有限公司签约,所有购房款将立即进入政府账户,这一资金管理模式有效保障了交易安全。有必要注意一下的是,本次保障房实行严格的封闭管理,禁止

  南宁推出四大住房保障举措 为AI人才打造安居梦

  南宁市住建局针对中国—东盟AI创新合作中心人才推出专项住房保障政策,包括人才公寓拎包入住、保租房广覆盖、租金分层优惠和常态化沟通机制,计划到2025年8月底投入运营4.21万套保障性租赁住房,为区域AI产业发展提供人才安居支撑。 为加速打造中国面向东盟的AI创新合作枢纽,南宁市住建局针对中国—东盟AI创新合作中心人才安居需求,创新推出四大住房保障举措,着力优化人才发展环境。这一系列政策将有效解决AI领域高品质人才和青年员工的住房难题,为区域产业升级注入新动能。 精准施策解决人才住房难题 构建多层次安居保障体系 南宁市住建局统筹调配全市资源,推出200余套精装人才公寓,配备全套家具家电,为入驻企业高管及核心技术人员提供过渡性居住空间。针对青年员工和新市民群体,充分的利用保障性租赁住房准入门槛低、房源分布广的优势,截至2025年8月底,全市已投入运营4.21万套保租房,其中3.21万套已完成分配入住。这种分层分类的保障模式,既满足了高品质人才的品质需求,又解决了青年人才的安居问题,值得其他城市借鉴。 创新服务模式打造人才安居南宁样本南宁市在住房保障政策上大胆创新,对入驻企

  南宁市即将推出龙光天瀛配售型保障性住房项目,该项目由产权移交房转化而来,提供二居室和3+1房两种户型。项目区位优势显著,周边教育资源丰富,交通便捷,生活配套完善。有意向购买的家庭需提前申请准购资格。 南宁市积极做出响应国家住房保障政策,通过多渠道筹集房源,即将推出龙光天瀛配售型保障性住房项目。这一举措旨在为市民提供更多优质住房选择,满足多种家庭的居住需求。 优质教育资源与完善生活配套成为项目亮点 龙光天瀛项目位于南宁市良庆区平乐大道26号,提供二居室和3+1房两种户型,面积从59平方米到119平方米不等。项目周边教育资源丰富,包括南宁市五象新区第四、滨湖路小学五象校区等多所优质学校,为适龄儿童提供了良好的就学环境。交通方面,项目邻近地铁2号线号线交汇的平良立交站,并有多路公交线路经过,出行十分便利。生活配套方面,华润万象汇购物中心、五象湖公园、广西国际壮医医院等设施一应俱全,充分满足居民的日常生活需求。 该项目将按照《国务院关于规划建设保障性住房的指导意见》规定,面向已获得配售型保障性住房准购资格的家庭组织配售。有意向购买的家庭可通过南宁住建或邕有家微信公众号申请准购资格,或